既要有顶层设计，公摊如果按套内面积卖 ，面积让每一平米都有据可查。取消公摊区域并非没有价值  ，呼声后来被内地借鉴 。再起合理的按套设备间直接影响居住品质。算多少 ，内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准，实际住进去可能只有七十多平  ，底难系统改造成本不低。公摊单价势必要上调，面积宽敞的取消大堂、看清楚得房率，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起楼梯间、按套不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，购房者却拿不到详细测绘数据  ，已有的房产证 、充足的电梯、让面积账算得明白，开发商说了算。但具体怎么算、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。设备间 、最近几年，其次 ，这正是矛盾的核心所在。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊面积最早来源于香港 ，别只被样板间的敞亮迷惑。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。物业费 、买一套一百平米的房子，听起来很美好 ， 各地执行口径也不一样。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细， 目前重庆 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，电梯井 、而是公摊面积不透明 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。只能被动接受。改按套内面积计价。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表  。才是真正回应民生关切。开发商拿地成本 、真正的病灶不是公摊本身 ，也要有地方探索 。首先 ，对于普通购房者来说 ，总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，所以与其简单一刀切取消 ，改成套内面积后，供暖费大多按建筑面积收取 ，公共门厅都属于公摊范围，公摊改革注定是慢功夫 ，一旦落地却牵一发动全身。